+7 (812) 418-34-95 Санкт-Петербург       +7 (495) 984-54-41 Москва
17.04.2024 14:27:08
Разное / Новости
РЖД-Партнер

Спрос на новостройки в Петербургской агломерации может взлететь на 40%

Во втором квартале 2024 года спрос на первичное жилье превысит показатели продаж января-марта на 35-40%, полагает коммерческий директор ГК «А101» в Петербурге Мария Орлова. Это, как добавляет эксперт, может спровоцировать рост цен на рынке.
Спрос на новостройки в Петербургской агломерации может взлететь на 40%
«В первом квартале мы увидели, что количество интересантов на рынке не снизилось по сравнению с предыдущими кварталами 2023 года, однако выход на сделку откладывался. А сейчас, во втором квартале, начинает активизироваться накопленный отложенный спрос перед прекращением действия льготной ипотеки в ее нынешнем виде. Поэтому вероятен рост цен на первичное жилье на 10-15%», — прогнозирует эксперт.

По словам Марии Орловой, в январе-марте 2024 года объем продаж первичной недвижимости в Петербургской агломерации оказался на 41% выше, чем в тот же период 2023 года. Относительно четвертого квартала 2023 года результаты снизились на 36%.

«Напомню, что именно в первые месяцы года начали действовать надбавки по коэффициенту риска и включилась более детальная процедура скоринга, а также вырос первоначальный взноса до 20% по семейной ипотеке и до 30% по ипотеке с господдержкой. С учетом того, что четвертый квартал для рынка традиционно высокий сезон, а сразу после активность снижается и без внешних факторов, то результат первого квартала 2024 года можно считать хорошим», — оценивает Мария Орлова.

Альтернативными инструментами льготной ипотеки сейчас становятся субсидированные девелоперами и банками рыночные ипотечные программы, добавляет эксперт. Также набирают популярность рассрочки — в проектах ГК «А101» в Ленобласти особенно востребована программа с первоначальным взносом 10%.

Если рассмотреть предпочтения покупателей за первый квартал 2024 года, то почти 70% спроса сформировали классические однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Аналитики Группы отмечают рост интереса к четырехкомнатным квартирам евроформата, в то же время студии и двухкомнатные варианты с европланировками начали терять популярность.

Что касается стоимости квадратного метра, то в среднем по агломерации за первый квартал она опустилась на 1% до 148 тыс. рублей. Впрочем, многое зависит от качества проекта, уточняет Мария Орлова. Так в жилых районах Группы, цены остались в прогнозном значении, а средний чек на квартиру сейчас находится на прежнем уровне 5,8-6 млн рублей. За эту сумму можно приобрести двухкомнатную квартиру.

Если Вы заметили ошибку, выделите, пожалуйста, необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редактору.



Читайте также

Выставка Конгресс Конференция Круглый стол Премия Саммит Семинар Форум Дискуссионный клуб
Индекс цитирования Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2002-2024 Учредитель ООО «Редакция журнала «РЖД-Партнер»

Информационное агентство «РЖД-Партнер.РУ»

Главный редактор Ретюнин А.С.

адрес электронной почты rzdp@rzd-partner.ru  телефон редакции +7 (812) 418-34-92; +7 (812) 418-34-90

Политика конфиденциальности

При цитировании информации гиперссылка на ИА РЖД-Партнер.ру обязательна.

Использование материалов ИА РЖД-Партнер.ру в коммерческих целях без письменного разрешения агентства не допускается.

Свидетельство о регистрации СМИ ИА № ФС77-22819 от 11 января 2006 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА РЖД-Партнер.ру

Разработка сайта - iMedia Solutions