+7 (812) 418-34-95 Санкт-Петербург       +7 (495) 984-54-41 Москва
18.04.2024 16:26:10
Разное / Новости
РЖД-Партнер

Траншевая ипотека может стать наиболее доступным способом покупки новостроек в 2024 году - эксперт ГК «А101»

Основная цель траншевой ипотеки - облегчить решение о покупке квартиры и затем обслуживать ипотечный кредит без потери качества жизни, считает директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов группы компаний «А101» Рустам Азизов.
Траншевая ипотека может стать наиболее доступным способом покупки новостроек в 2024 году - эксперт ГК «А101»
Он добавил, что по итогам первых 3,5 месяцев 2024 года объем выдач ипотечных кредитов на рынке первичного жилья сократился примерно на 30%, что соответствует прогнозу Центробанка по снижению выдач на 50% по итогам всего 2024 года.

Программы траншевой ипотеки предполагают, что при покупке квартиры клиент берет в кредит не всю сумму сразу, а лишь малую ее часть. Остаток выдается незадолго до ввода дома в эксплуатацию.Таким образом, пока дом строится, покупатель квартиры платит минимальный ежемесячный платеж от полученной первой части кредита, что существенно сокращает размер ипотечного платежа на период строительства дома.

«Уже введенных ограничений - макропруденциальных надбавок, предельно допустимой кредитной нагрузки и отмены «околонулевых» ставок - достаточно, чтобы охладить ажиотаж на ипотечном рынке. Однако траншевая ипотека - это полностью безрисковый способ сделать так, чтобы люди не платили за квартиру, которой пока не могут пользоваться. Достаточно сказать, что ипотечный рынок ИЖС преимущественно состоит из траншевой ипотеки», - заявил Рустам Азизов.

«В 2023 году было выдано чуть более 2 млн ипотечных кредитов на общую сумму более 8 трлн рублей. Существующие ограничения могут сократить рынок вдвое», - рассказал Рустам Азизов.

При этом, отмечает он, около трети покупателей жилья в 2023 году - это семьи, которые живут в арендованных квартирах, а решение обзавестись собственным жильем принять довольно сложно из за кратного роста расходов.

«Средняя стоимость аренды двух- или трехкомнатной квартиры сегодня колеблется в районе 60-70 тысяч рублей, и примерно столько же составляет ежемесячный ипотечный платеж за аналогичную квартиру. Получается, что в месяц семья должна тратить порядка 150 тыс. рублей на решение «квартирного вопроса». Траншевая ипотека позволяет сократить эту сумму практически в 2 раза», - подчеркнул Рустам Азизов.

Если банки начнут внедрять подобные программы, считает эксперт ГК «А101» в свою практику, предлагать особые условия, жилье будет становиться более доступным.
Если Вы заметили ошибку, выделите, пожалуйста, необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редактору.


Чтобы оставить свой отзыв, Вам необходимо авторизоваться


Самое читаемое


Читайте также

  1. На российском транспортном рынке активно продвигается китайская продукция. Являются ли поставки из КНР вариантом для снижения дефицита контейнеров и запчастей к вагонам?

Выставка Конгресс Конференция Круглый стол Премия Саммит Семинар Форум Дискуссионный клуб
Индекс цитирования Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2002-2024 Учредитель ООО «Редакция журнала «РЖД-Партнер»

Информационное агентство «РЖД-Партнер.РУ»

Главный редактор Ретюнин А.С.

адрес электронной почты rzdp@rzd-partner.ru  телефон редакции +7 (812) 418-34-92; +7 (812) 418-34-90

Политика конфиденциальности

При цитировании информации гиперссылка на ИА РЖД-Партнер.ру обязательна.

Использование материалов ИА РЖД-Партнер.ру в коммерческих целях без письменного разрешения агентства не допускается.

Свидетельство о регистрации СМИ ИА № ФС77-22819 от 11 января 2006 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА РЖД-Партнер.ру

Разработка сайта - iMedia Solutions