В регионах не хватает качественных складских объектов

В регионах все так же не хватает современной складской недвижимости в Екатеринбурге и Казани, есть запросы и на Новосибирск, которые текущий объем предложения не может удовлетворить. Российский рынок складов по-прежнему централизован: на Московский регион приходится 61% всего качественного предложения, 13% располагается в Санкт-Петербурге и оставшиеся 26% распределены между другими регионами. Если говорить в абсолютных цифрах, в Московском регионе находится более 13 млн кв. м складов, в Санкт-Петербурге – чуть менее 2,9 млн кв. м, в Новосибирске – 1,2 млн кв. м, в Екатеринбурге – около 1 млн кв. м. В других городах объем предложения не превышает 600 тыс. кв. м.

Баланс спроса и предложения на складском рынке Московского региона начинает постепенно восстанавливаться. I полугодие 2017-го было относительно стабильным, с умеренным объемом строительства, сохранением ставок на одном уровне, колебанием вакантности в рамках одного диапазона. Рост ставок возможен при значительном снижении доли вакантных площадей или уходе с рынка значительного числа крупных блоков (свыше 30 тыс. кв. м).

Автор: Вячеслав Холопов, региональный директор и руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL