Спрос на складские помещения в России может снизиться в 2025 году более чем на треть

«По нашему мнению, в 2025 году ожидается 4,5 млн кв. метров объема прогнозированного спроса [на складскую недвижимость]. Это снижение на 35–40% год к году, причем из них 2,3 млн кв. м спроса мы ожидаем в Москве и 2 млн кв. м – в остальном по стране», – сказал он, выступая на сессии «Запуск делового сезона: аналитика и тренды осень – зима 2024/2025».

По его словам, большую часть – 89% от общего объема сделок со складами – составили помещения для крупных маркетплейсов.

Также в будущем году аналитики компании ожидают замедления роста арендных ставок на рынке складской недвижимости. «Мы думаем, что ставка будет в районе 13 тысяч рублей, она будет удерживаться в I и II квартале», – отметил Е. Бумагин.

До конца 2024 года эксперт прогнозирует снижения спроса на склады в объеме менее 1%, до 3,5 тыс. кв. м. Ставка аренды складских помещений достигнет к концу текущего года, по мнению эксперта, 12,5 тыс. руб. за квадратный метр в год.